Linnenkohl Immobilien

Die Wohnung in einem Altbau verfügt über 3,5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad, einen Flur und einen Balkon zum Garten hinaus (West-Süd-West). Sie wurde 2020 bei einer Sanierung inklusive neuer Fenster, Abfluss-/Warm- und Kaltwasserverrohrung, neuem Laminat in allen Räumen, einem komplett neuen Bad, vollständig renoviert und nun erneut neu gestrichen. Es ist ein Satelliten-TV-Anschluss inklusive einer Flach-TV-Aufhängung im Wohnzimmer vorhanden, die jedoch auch demontiert werden kann. Ferner ist es möglich, die Trennwand im Wohnzimmer zugunsten einer 2,5 Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer von 40 qm Grundfläche umzugestalten. Im Keller befindet sich ein Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auch ein Kellerraum kann genutzt werden.

Die Heizung, welche ferner der Warmwasserbereitung dient, wird derzeit noch per Heizöl betrieben. Der Hausanschluss an das Glasfasernetz ist beantragt. Aktuell ist schnelles DSL buchbar.

Infrastrukturell ist die Wohnung günstig gelegen. Eine Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt, ebenso ein Kindergarten und ein Discounter sowie die Sparkasse. Ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie einen weiteren Discounter erreicht man fußläufig innerhalb von 10 Minuten. In nicht einmal 15 Minuten findet man am Toeppersee Erholungsatmosphäre am See vor.